大多區(qū)住宅暢旺 量?jī)r(jià)按年升一成

據(jù)明報(bào)專(zhuān)訊，大多地區(qū)大多倫多地區(qū)住宅的倫多立屋平均價(jià)于3月比去年同期再升一成至61.3萬(wàn)元﹐這主要由于獨(dú)立屋價(jià)上升至逾100萬(wàn)元。銷(xiāo)售量于今個(gè)3月份達(dá)8940間﹐較去年同期升11%﹔而新掛牌出售量則只增5.5%。住宅

多倫多地產(chǎn)局市場(chǎng)分析主管默瑟(Jason Mercer)指出﹐由于市場(chǎng)趨勢(shì)偏向高價(jià)屋﹐多市416字頭地區(qū)獨(dú)立屋價(jià)于3月上升15.9%至104.2萬(wàn)元平均價(jià) ﹔905字頭地區(qū)獨(dú)立屋價(jià)也上升10%至70.9萬(wàn)元平均價(jià)。暢旺加拿大28開(kāi)獎(jiǎng)?lì)A(yù)測(cè)結(jié)果整個(gè)大多區(qū)的均價(jià)均獨(dú)立屋價(jià)平均上升10.9%至78.7萬(wàn)元。

柏文住宅與屋價(jià)的升至加拿大28穩(wěn)賺差額于3月再增﹐大多區(qū)的柏文住宅價(jià)于3月平均增4.3%至 37.2萬(wàn)元平均價(jià)﹐但905地區(qū)的按年增幅是6.7%﹐是416地區(qū)3.3%的兩倍。905地區(qū)升至31萬(wàn)元﹔416地區(qū)升至39.8萬(wàn)元。逾萬(wàn)

大多區(qū)今年的大多地區(qū)經(jīng)濟(jì)呆滯不前﹐地產(chǎn)局的數(shù)字指大多區(qū)于今年2月的就業(yè)率下跌1%。該局主席艾瑟靈頓(Paul Etherington)指屋價(jià)繼續(xù)上升﹐主要是倫多立屋由于按揭利息低企﹐因此盡管樓價(jià)上升﹐買(mǎi)家對(duì)低層住宅的需求仍高。

大多區(qū)是住宅繼大溫區(qū)之后﹐有全國(guó)最火熱的樓市。大溫區(qū)于3月的暢旺銷(xiāo)量上升53%﹐獨(dú)立屋的平均屋價(jià)更升至140萬(wàn)元。但以產(chǎn)油推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的均價(jià)均省份﹐包括卡加利?愛(ài)蒙頓及利載拿市的銷(xiāo)量則減少﹔魁省及大西洋省份的樓市也疲弱。

此外﹐高價(jià)住宅地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)高云(Barry Cohen)指出﹐買(mǎi)家對(duì)大多區(qū)高價(jià)住宅的升至加拿大28最牛穩(wěn)賺模式全套視頻需求繼續(xù)增加。根據(jù)多倫多地產(chǎn)局的逾萬(wàn)統(tǒng)計(jì)﹐于今年首季﹐售價(jià)200萬(wàn)元以上住宅的銷(xiāo)量上升45%﹐達(dá)279間﹐包括有266間住屋及13間柏文住宅。去年同季只有193間。大多地區(qū)

他指大多區(qū)的高價(jià)住宅仍非常抵買(mǎi)﹐買(mǎi)家有本地人及外國(guó)人。另一些因素是按揭利息低?股票市場(chǎng)穩(wěn)健?美元強(qiáng)勁﹐高價(jià)住宅銷(xiāo)量會(huì)因此繼續(xù)上升。

大多區(qū)高價(jià)住宅銷(xiāo)量最多的社區(qū)是York Mills、Bridle Path及Sunnybrook﹐總共賣(mài)出41間﹔銷(xiāo)售增幅最大的社區(qū)是Lansing及Willowdale﹐達(dá)120%﹔ Ledbury Park?Lytton Park及Lawrence Park區(qū)的銷(xiāo)售升幅也有82%﹐近3個(gè)月總共賣(mài)出40間。

多市的Yorkville區(qū)于大多區(qū)中有最強(qiáng)勁的豪華柏文住宅樓市﹐于首季售出6間售價(jià)200萬(wàn)元以上的柏文。

售價(jià)500萬(wàn)元以上的豪宅方面的銷(xiāo)量﹐今年首季也有增加﹐包括9間豪宅﹐最貴的間位于密市﹐售價(jià)逾700萬(wàn)元﹔次位是于Bridle Path的1間650萬(wàn)元豪宅。

現(xiàn)時(shí)大多區(qū)有581住屋及89間柏文住宅的掛牌價(jià)逾200萬(wàn)元。

《今日加拿大》系都市生活傳媒旗下網(wǎng)站