加元兌人民幣大幅下調，加元加國刺激華資投入加國房市
有房地產業內人士聲稱，兌人大幅近兩年以來，民幣加元兌人民幣大幅下調，下調造成的刺激一個顯著結果是加國房地產市場吸引了大批來自中國的資金，成為推動本地房價上漲的中國資金28大神一個重要原因。本地居民因享受不到人民幣升值的投入“紅利”，則只能望著越來越高的房市房價空嘆。業內人士表示，加元加國人民幣兌加元持續升值，兌人大幅就意味著有更多的民幣中國投資者受到鼓勵帶熱錢進入多倫多、溫哥華這樣的下調加國一線市場炒房。不管本國房價漲得多快，刺激加拿大28總會有持大量人民幣的中國資金新海外投資者認為“值得”接手。
匯率因素，投入與兩年前（使用人民幣）投資的價格相差無幾
業內人士分析指，如果算上匯率因素，持有人民幣資金的人對于這幾年來加國房價的上漲可能是“渾然不知”。舉例說如投資者2年前在多倫多買一棟100萬加元的加拿大預測物業，當時一加元兌換6.4人民幣，意即投資者要拿出640萬元人民幣投資。兩年以后房價漲至140萬加元。
對本地居民而言，這樣的漲幅與他們的收入增長或無法匹配。但是對于持有人民幣的大陸投資者而言，人民幣兌換加元的比價變成了現時的4.6元兌1加元，140萬元的房屋折合人民幣價格為644萬元，與兩年前（使用人民幣）投資的價格相差無幾。
專家表示，上述情況造成的后果是，兩年前以人民幣進入加拿大房市的中國投資者，因本地房價上漲而賺取了數十萬加元，但若要兌換回人民幣，則這些利潤又因加元貶值因素抵銷。 專家：中國永遠不缺有錢人 對于現今準備進入加國房市的中國投資者，雖然晚了2年入市，但因加元的貶值，即使房價大幅上漲，他們付出的人民幣并沒有多過2年前。這意味 著對他們而言投資加國房市“為時不晚”。中國永遠不缺有錢人，即使現時加國房價再高，仍有新的中國投資者認為“值得接手”，而結果是將房價推得更高。
地產界人士聲稱，現時在大多地區甚至出現中國投資者“集團性專業炒房”的現象，一班在中國做生意的人將中國的部分資金輸入加拿大，跟隨某個地產經紀或是經紀公司，集體批量購買本地房屋炒短線，在做簡單裝修之后借市場升值的大勢，再迅速將房屋賣出，賺取動輒數十萬加元利潤。當然接手他們放出樓盤的人一般來說也是來自中國的新投資者。

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