在中國倉儲配送協會的租年指導下，《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布43期。月中用倉報告通過物聯網云倉庫實時數據總結，國通告全面反映我國32個主要物流節點城市倉儲設施租金水平和空置，儲市場動反映一般倉儲市場供需動態變化，態報總結市場發展規律，租年加拿大預測預測市場發展趨勢，月中用倉了解倉儲市場發展，國通告合理投資提供參考依據。儲市場動物聯網云倉庫繼續以往的態報報告成果，擴大統計范圍，租年加強倉儲市場分析，月中用倉發布2022年2月中國通用倉儲市場動態報告。國通告2022年2月，儲市場動全國物聯云倉在線倉庫面積增加383.72萬㎡，態報總面積超過3.52億㎡，比1月份增長1.10%；在線租賃面積超過5，428.26萬㎡。加拿大28預測倉庫資源覆蓋32個省，232個城市，766個公園。

注：哈爾濱、沈陽、大連、長春、太原、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥、北京、天津、石家莊、青島、加拿大28走勢濟南、蘇州、無錫、無錫、上海、杭州、寧波、嘉興、深圳、廣州、東莞、佛山、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州。

市場總結：2月份全國通用倉儲市場租賃需求上升；全國通用倉庫新增供應增加；全國32個城市倉庫的平均租金和空置率基本保持穩定。

 

 

需求:通用倉庫整體需求上升，東部需求領先全國。

據物聯云倉平臺監測，全國32個城市的通用倉儲市場需求較1月份有所上升，漲幅約為29.26%。按區域劃分，市場需求主要集中在東部地區，約占總需求的50.43%。按領域劃分，批發零售業是市場需求的主力軍，占44.09%，其中食品、保健品、家居、日用品、飲料較為旺盛。按規模劃分，0-1，0000㎡(含1,000㎡)倉庫租賃需求相對較大，約占58.91%。按功能劃分，倉庫租賃占需求的81.10%左右。

 

 

供應:通用倉庫新供應約60.16萬㎡，沈陽、南京、貴陽是主要供應地。

全國32個城市共收錄建成項目6個，約60.16萬個㎡。新建倉庫主要集中在東部地區。從城市分布的角度來看，新供應TOP沈陽是三個城市(12).47萬㎡)、南京(12.20萬㎡)、貴陽(10.37萬㎡)。

 

 

租金、空置率：租金漲幅為0.33%，空置率漲幅為0.08個百分點。

全國32個城市的平均租金為27.40元/㎡·月環比增長0.33%。其中，東部倉庫平均租金(32.54元/㎡·月)高于西部(24).15元/㎡·中部(23).65元/㎡·東北(17)、.34元/㎡·月)。與1月份相比，西部地區租金上漲1.13%；東北、中部和東部地區的平均租金相對穩定，增加（減少）±1%以內。

全國32個城市倉庫平均空置率為12.62%，環比上升0.08個百分點。其中，東北空置率(22.09%)遠高于中部(15.41%)、西部(10.52%)和東部(9.99%)。與1月份相比，東北空置率下降1.73個百分點；中、東、西空置率相對穩定，上升（下降）幅度發生變化±1個百分點以內。

蘭州平均租金變化最大，環比增長6.25%，主要是因為當地倉庫供不應求。“廠房改倉庫”投放市場，業主提高租金，導致當地租金上漲。

南京空置率變化最大，環比增長5.76個百分點，主要是因為約12萬㎡倉庫交付入市，提高了當地空置率。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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*數據源：物聯云倉平臺(www.50yc.com)。

中國倉儲配送協會簡介：中國倉儲配送協會原1995年經國內貿易部批準，在民政部注冊，2016年5月經國務院國有資產監督管理委員會批準，民政部批準，更名為中國倉儲配送協會，是國家倉儲配送行業非營利性社區組織。現有共同配送、冷鏈、危險品倉儲、技術應用與工程服務、保稅與海外倉儲、金融倉儲、中藥倉儲、自助倉儲、包裝與單元化物流、智能物流、家居供應鏈、零部件物流、經銷商倉儲配送、云倉庫專業委員會等分支機構。協會旨在促進中國倉儲配送行業現代化，促進現代物流業的發展，重點關注各種倉儲配送設施建設、各種配送中心發展、倉儲配送綜合服務和技術創新政策研究、行業管理和自律、標準制定和實施、信息統計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。

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