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2021年中國第四季度物流房地產(chǎn)分析報告正式發(fā)布！租金在中國倉儲配送協(xié)會的上漲指導(dǎo)下，連續(xù)發(fā)布了《中國季度物流房地產(chǎn)報告》（以下簡稱《報告》）七期。年中本報告全面分析了物流房地產(chǎn)市場供需變化、國第告重點物流節(jié)點城市分析、季度倉儲土地市場交易等，物流加拿大28殺組合在線為探索中國物流房地產(chǎn)市場供需動態(tài)變化、房地總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律、產(chǎn)報預(yù)測市場發(fā)展趨勢提供了參考。租金 

 

四大板塊 多維度分析充分反映了第四季度物流房地產(chǎn)市場的上漲動態(tài)變化。

《2021年中國第四季度物流房地產(chǎn)分析報告》從新供應(yīng)、年中市場需求、國第告pc2.8加拿大預(yù)測重點城市分析、季度倉儲用地交易等多個維度全面分析了第三季度物流房地產(chǎn)市場的物流動態(tài)變化。

快速了解2021年第四季度中國物流房地產(chǎn)市場的房地幾個關(guān)鍵亮點！。

全國新增供應(yīng)達到581.31萬㎡，東部地區(qū)已成為新的供應(yīng)主力軍。

根據(jù)物聯(lián)云倉平臺數(shù)據(jù)，2021年第四季度，全國高標準倉庫新增供應(yīng)581.31萬㎡，主要集中在東部地區(qū)(占52.09%)，東北、pc2.8加拿大預(yù)測網(wǎng)中西部地區(qū)新增供應(yīng)相對較少。廊坊、天津、上海在東部地區(qū)的供應(yīng)量排名第一。

 

 

*注：綜合地理位置特點，本報告將中國劃分為東北地區(qū)(黑龍江、吉林、遼寧、內(nèi)蒙古)四個地理區(qū)域;中部地區(qū)(山西、河南、湖北、湖南、江西、安徽);東部地區(qū)(北京、天津、河北、山東、江蘇、上海、浙江、福建、廣東、海南);西部(重慶、四川、廣西、貴州、云南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海、西藏)。

高標準庫平均租金波動幅度約±9%的倉儲需求上升。

高標準庫平均租金波動幅度約±9%的倉儲需求上升

根據(jù)物聯(lián)云倉庫平臺數(shù)據(jù)，2021年第四季度全國高標準倉庫平均租金為33.01元/㎡·月環(huán)比增長4.10%。平均租金在北京、深圳和上海領(lǐng)先全國，均高于49元/㎡·其中，北京已超過60元/月㎡·月；長春、大連、沈陽高標庫平均租金水平較低，均低于22元/㎡·月。

 

 

南京：受國慶節(jié)和購物節(jié)的影響，租金價格大幅上漲。

受中秋節(jié)和企業(yè)備戰(zhàn)雙十一、雙十二的影響，南京高標庫租賃市場需求旺盛，租金波動最大。與第三季度相比，高標庫租金上漲9.81%。

 

 

昆明:受新倉庫入市影響，空置率上升。

昆明呈貢區(qū)、安寧市約15萬㎡倉庫建成入市，提高了當?shù)乜罩寐剩^第三季度上升約17.41個百分點，是本季度重要物流節(jié)點城市中空置率波動最大的城市。

 

 

交易共79起，總面積1062.33萬㎡。

根據(jù)中國自然資源和規(guī)劃管理局的土地交易公告，第四季度共有79起倉儲用地交易，總面積達到1062.33萬㎡，總交易額達67.45億元。

 

 

注:以上內(nèi)容為《2021年第四季度物流房地產(chǎn)報告》，完整版報告可在物聯(lián)云倉平臺查看。

物聯(lián)云倉累計超過1億㎡推動物流房地產(chǎn)市場進一步發(fā)展的在線高標準庫資源。

高標準倉庫作為物流地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注的高端倉庫類型，近年來受到市場的歡迎。作為全國性的互聯(lián)網(wǎng)倉儲綜合服務(wù)平臺，物聯(lián)云倉平臺自2015年推出至2021年12月累計超過1億元㎡在線高標庫資源。物聯(lián)云倉庫高標準倉庫供需數(shù)據(jù)的變化，在一定程度上可以反映我國物流房地產(chǎn)市場的整體特點。為了最大化平臺的大數(shù)據(jù)價值，物聯(lián)網(wǎng)云倉庫在中國倉儲配送協(xié)會的指導(dǎo)下，利用自身的資源優(yōu)勢，連續(xù)發(fā)布了《中國季度物流房地產(chǎn)報告》七期。報告通過物聯(lián)網(wǎng)云倉庫實時數(shù)據(jù)匯總、整理，充分反映了新供應(yīng)、空置、租金水平、倉儲土地交易等，反映了物流房地產(chǎn)市場供需動態(tài)變化，為行業(yè)了解物流房地產(chǎn)市場發(fā)展，合理投資提供參考依據(jù)。