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2026-04-27 11:41:30

佳士得全球調查，多倫多成去年成交量激增37%，為全位豪宅置業首選，球最富豪最愛多倫多

多倫多成為全球最吸引富豪買樓置業的火熱豪宅地點，佳士得國際房地產公司（Christie's International Real Estate）一份最新調查指出，市場奢華多倫多成為全球最火熱的名第pc加拿大28準確開獎網站十大豪宅市場之一。在計算成交量增長、熱度放盤日數的居首「奢華熱度」，就高居首位。多倫多成去年的為全位豪宅成交量按年激增37%。

據《金融郵報》報道，球最調查分析了全球10個以豪宅聞名的火熱豪宅城市，和另外70個物業市場，市場奢華包括渡假勝地、名第城市郊區的熱度豪宅市場；豪宅定義為至少200萬美元的物業。

擁最快放售豪宅速度

在計算樓價、豪宅成交數量、加拿大預測28預測99放盤數量等整體因素的「奢華指數」（luxury index），雖然多倫多排第10，但在計算成交量增長、放盤日數的「奢華熱度」（luxury thermometer），就高居首位。其他打入十大的城市包括倫敦、紐約、香港、加拿大預測28預測算法悉尼、洛杉磯、三藩市、巴黎、杜拜和邁阿密。

調查指，多倫多去年的豪宅銷售量按年大增37%，前年的成交增長僅為4%。地產經紀行Chestnut Park Real Estate形容，2014年是多市樓市歷來第二表現好的年份，如果有更多盤源，很易再破紀錄。

報告指，多市房屋供應少，令市內一般住宅推高至100至200萬水平，一些面積較大、在較好地段的住宅則推高至200至400萬。另外，多倫多擁有最快的豪宅放售速度，平均放盤31天就找到買家。

受加元匯率低、樓價相對吸引影響，多倫多近5年吸引不少外國富豪來置業，甚至把家人遷居加國，原因是加國擁有良好的大學教育，加上政局穩定，使投資者認為是安全投資之選。而在外國投資者中，除了歐美買家，還有俄羅斯、中東和中國買家。

頂級豪宅1億美元入場

調查亦為全球頂級豪宅的價錢定下新基準，為1億美元，去年全球共有至少20個1億美元的物業放售，當中售出5個，最貴的是位于紐約East Hampton的1.47億美元豪宅，多市Bridle Path的8睡房豪宅曾開出2,300萬元的問盤價。

調查特別介紹加拿大安省Muskoka，指它是熱門渡假勝地，去年的豪宅銷售增加66%，集中在約200萬的物業，顯示市場對貴價渡假物業的需求上升。
另外，央行行長樸洛茲早前稱，認為無證據顯示樓市存在泡沫征兆，民調機構Nanos Research最新民調顯示，38.5%受訪者同意他的看法，對物業升值感到樂觀，比率為今年調查以來最高。

《今日加拿大》系都市生活傳媒旗下網站

（作者：物流風云榜）

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