在中國倉儲配送協(xié)會的租賃指導(dǎo)下，《中國通用倉儲市場動態(tài)報告》已連續(xù)發(fā)布42期。需求下降報告通過物聯(lián)網(wǎng)云倉庫實時數(shù)據(jù)總結(jié)，年月全面反映我國32個主要物流節(jié)點城市倉儲設(shè)施租金水平和空置，全國反映一般倉儲市場供需動態(tài)變化，通用總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律，倉儲加拿大28預(yù)測市場發(fā)展趨勢，市場了解倉儲市場發(fā)展，動態(tài)合理投資提供參考依據(jù)。報告物聯(lián)網(wǎng)云倉庫繼續(xù)以往的租賃報告成果，擴大統(tǒng)計范圍，需求下降加強倉儲市場分析，年月發(fā)布2022年1月中國通用倉儲市場動態(tài)報告。全國2022年1月，通用全國物聯(lián)云倉在線倉庫面積新增279.42萬㎡，倉儲總面積超過3.48億㎡，比去年12月增長0.81%；在線可租面積超過5250.51萬㎡。倉庫資源覆蓋32個省、231個城市、加拿大預(yù)測7、816個公園。
注：哈爾濱、沈陽、大連、長春、太原、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥、北京、天津、石家莊、青島、濟南、蘇州、加拿大28預(yù)測無錫、無錫、上海、杭州、寧波、嘉興、深圳、廣州、東莞、佛山、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州。
市場總結(jié)：1月份全國通用倉儲市場租賃需求下降；全國通用倉庫新供應(yīng)減少；32個城市的平均租金和空置率下降。
需求:總體需求下降，東部需求領(lǐng)先全國。
與去年12月相比，全國32個城市對通用倉儲市場的需求有所下降，降幅約為21.91%。按區(qū)域劃分，市場需求主要集中在東部地區(qū)，約占總需求的74.21%。按領(lǐng)域劃分，批發(fā)零售業(yè)是市場需求的主力軍，占50.55%，其中食品、保健品、家居、日用品、飲料較為旺盛。按規(guī)模劃分，0-1，0000㎡(含1,000㎡)倉庫租賃需求相對較大，約占61.54%。按功能劃分，倉庫租賃占需求的80.95%左右。
供應(yīng):通用倉庫新供應(yīng)約27.44萬㎡，主要供應(yīng)地是上海和武漢。
全國32個城市共收錄建成項目2個，約27.44萬個㎡。新建倉庫主要集中在東部地區(qū)。從城市分布的角度來看，城市分別是上海(21.85萬㎡)、武漢(5.59萬㎡)。
租金、空置率：租金下降1.97%，空置率上升0.41個百分點。
全國32個城市的平均租金為27.31元/㎡·月環(huán)比下降1.97%。其中，東部倉庫平均租金(32.53元/㎡·月)高于西部(23).88元/㎡·中部(23).48元/㎡·東北(17)、.35元/㎡·月)。與去年12月相比，東北地區(qū)租金下降15.03%；中部、東部、西部地區(qū)平均租金相對穩(wěn)定，增減幅度較大±1%以內(nèi)。
全國32個城市倉庫平均空置率為12.54%，環(huán)比上升0.41個百分點。其中，東北空置率(23.82%)遠(yuǎn)高于中部(15.07%)、西部(11.41%)和東部(9.19%)。與去年12月相比，東北空置率上升1.49個百分點；中、東、西空置率相對穩(wěn)定，上升（下降）幅度發(fā)生變化±1個百分點以內(nèi)。
大連平均租金變化最大，環(huán)比下降20.20%，主要是因為大連長期供過于求，部分業(yè)主降價租金，導(dǎo)致當(dāng)?shù)刈饨鹣陆怠?/p>
蘭州空置率變化最大，環(huán)比增長5.90個百分點，主要是因為一些國有企業(yè)將舊廠改造成倉庫，這些倉庫重新進(jìn)入市場，提高了當(dāng)?shù)乜罩寐省?/p>
表:全國32個城市平均租金和空置率清單。
*數(shù)據(jù)源：物聯(lián)云倉平臺(www.50yc.com)。
中國倉儲配送協(xié)會簡介：中國倉儲配送協(xié)會原1995年經(jīng)國內(nèi)貿(mào)易部批準(zhǔn)，在民政部注冊，2016年5月經(jīng)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)，民政部批準(zhǔn)，更名為中國倉儲配送協(xié)會，是國家倉儲配送行業(yè)非營利性社區(qū)組織。現(xiàn)有共同配送、冷鏈、危險品倉儲、技術(shù)應(yīng)用與工程服務(wù)、保稅與海外倉儲、金融倉儲、中藥倉儲、自助倉儲、包裝與單元化物流、智能物流、家居供應(yīng)鏈、零部件物流、經(jīng)銷商倉儲配送、云倉庫專業(yè)委員會等分支機構(gòu)。協(xié)會旨在促進(jìn)中國倉儲配送行業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，重點關(guān)注各種倉儲配送設(shè)施建設(shè)、各種配送中心發(fā)展、倉儲配送綜合服務(wù)和技術(shù)創(chuàng)新政策研究、行業(yè)管理和自律、標(biāo)準(zhǔn)制定和實施、信息統(tǒng)計、資源整合、培訓(xùn)咨詢、會議交流等。
物聯(lián)云倉簡介：物聯(lián)云倉平臺(www.50yc.com)以互聯(lián)網(wǎng)為核心，存儲大數(shù)據(jù) 云倉科技 數(shù)字化運營 數(shù)據(jù)增值服務(wù)模式，結(jié)合智能物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和人工智能技術(shù)，創(chuàng)新國內(nèi)供應(yīng)鏈物流新模式，致力于打造世界領(lǐng)先的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，構(gòu)建開放、數(shù)字、智能物聯(lián)網(wǎng)的數(shù)字供應(yīng)鏈生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。公司以科技為核心驅(qū)動力，深入從事供應(yīng)鏈和物流行業(yè)，擁有一流的技術(shù)研發(fā)團隊、經(jīng)驗豐富的運營管理專家團隊、快速響應(yīng)實施團隊，匯集了行業(yè)頂尖的管理和技術(shù)人才，數(shù)字產(chǎn)品和服務(wù)涵蓋了供應(yīng)鏈端到端的整個環(huán)節(jié)。
物聯(lián)網(wǎng)云倉庫數(shù)據(jù)研究所依托三維、高滲透的數(shù)據(jù)渠道，為客戶提供高標(biāo)準(zhǔn)倉庫數(shù)據(jù)包、市場分析報告、可行性研究報告、市場研究報告、倉庫設(shè)計方案、物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等業(yè)務(wù)。
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（作者：物流前沿）