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物聯網云倉庫延續了以往的通用報告成果，不斷擴大統計范圍，倉儲加強倉儲市場分析，市場發布了2021年12月中國通用倉儲市場動態報告。動態2021年12月，報告全國物聯云倉在線倉庫面積增加183.96萬㎡，發布總面積超過3.45億㎡，比11月增長0.54%；在線租賃面積超過4，986.06萬㎡。倉庫資源覆蓋32個省，加拿大預測230個城市，776個公園。
注：哈爾濱、沈陽、大連、長春、太原、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥、北京、天津、石家莊、青島、濟南、蘇州、加拿大28預測無錫、無錫、上海、杭州、寧波、嘉興、深圳、廣州、東莞、佛山、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州。
市場總結：12月，全國通用倉儲市場租賃需求下降；全國通用倉庫新供應下降；32個城市平均租金和空置率保持穩定。
需求:一般倉庫需求下降，東部需求領先全國。
與11月相比，全國32個城市對通用倉儲市場的需求下降了17.54%左右。按區域劃分，市場需求主要集中在東部地區，約占總需求的54.31%。按需求領域劃分，批發零售業是市場需求的主力軍，占46.04%，其中食品、保健品、家居、日用品較為旺盛。按規模劃分，0-1，0000㎡(含1,000㎡)倉庫租賃需求相對較大，約占61.36%。按類型劃分，倉庫租賃占需求的87.64%左右。
供應:嘉興、武漢、寧波是通用倉庫新供應減少的主要供應地。
全國32個城市共收錄建成項目14個，約124.31萬個㎡，比11月下降0.02%。從區域分布來看，新建倉庫主要集中在東部，東北和西部相對較少。從城市分布的角度來看，新供應TOP嘉興是3個城市(21).76萬㎡)、武漢(16.34萬㎡)、寧波(15.90萬㎡)。
租金、空置率：租金漲幅為0.11%，與上月持平。
全國32個城市的平均租金為27.86元/㎡·月環比增長0.11%。其中，東部倉庫平均租金(32.83元/㎡·月)高于西部(23).99元/㎡·中部(23).45元/㎡·東北(20.42元/㎡·月)。與11月相比，東北地區租金上漲1.09%；中部、東部和西部地區的平均租金相對穩定。±1%以內。
全國32個城市倉庫平均空置率為12.13%，與上月持平。其中，東北空置率(22.33%)遠高于中部(14.72%)，西部(10.58%)，東部(9.28%)。與11月相比，東北和中部地區的空置率分別上升了3.69和11月.20個百分點；西部空置率下降1.87個百分點；東部空置率相對穩定，上升（下降）幅度變化±1個百分點以內。
東莞平均租金變化最大，環比增長4.10%，主要是因為東莞的倉庫租戶主要是電子商務和第三方物流公司，“雙十二”、圣誕節、元旦等節日增加了消費需求，東莞倉庫租金上漲。
哈爾濱空置率變化最大，環比增長6.76個百分點，主要是因為一些企業受經濟環境、疫情等外部因素和自身業務戰略調整的影響，減少了租賃面積，提高了當地的倉儲空置率。
表:全國32個城市平均租金和空置率清單。
*數據源：物聯云倉平臺(www.50yc.com)。
中國倉儲配送協會簡介：中國倉儲配送協會原1995年經國內貿易部批準，在民政部注冊，2016年5月經國務院國有資產監督管理委員會批準，民政部批準，更名為中國倉儲配送協會，是國家倉儲配送行業非營利性社區組織。現有共同配送、冷鏈、危險品倉儲、技術應用與工程服務、保稅與海外倉儲、金融倉儲、中藥倉儲、自助倉儲、包裝與單元化物流、智能物流、家居供應鏈、零部件物流、經銷商倉儲配送、云倉庫專業委員會等分支機構。協會旨在促進中國倉儲配送行業現代化，促進現代物流業的發展，重點關注各種倉儲配送設施建設、各種配送中心發展、倉儲配送綜合服務和技術創新政策研究、行業管理和自律、標準制定和實施、信息統計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。
物聯云倉簡介：物聯云倉平臺(www.50yc.com)以互聯網為核心，存儲大數據 云倉科技 數字化運營 數據增值服務模式，結合智能物聯網應用和人工智能技術，創新國內供應鏈物流新模式，致力于打造世界領先的工業互聯網綜合服務平臺，構建開放、數字、智能物聯網的數字供應鏈生態網絡。公司以科技為核心驅動力，深入從事供應鏈和物流行業，擁有一流的技術研發團隊、經驗豐富的運營管理專家團隊、快速響應實施團隊，匯集了行業頂尖的管理和技術人才，數字產品和服務涵蓋了供應鏈端到端的整個環節。
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